买房选择毛坯房好还是精装房好？

    1、精装房
    精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
    2、毛坯房
    毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
    买房选择毛坯房好还是精装房好？
    翻看时下的售楼广告，“毛坯”罕见，“简装”难寻踪迹，“精装”是基本用语，“豪装”层出不穷。有些人嫌毛坯房到时还要顾及装修什么的，抓工程进度太麻烦了；而有些人又顾虑买带装修的，收楼又会出现一大堆麻烦，到时质量不过关，还得跟开发商干上一架，徒增困扰而已。关于买房要买毛坯还是带装修，可以说，这是个“公说公有理，婆说婆有理”的事儿，归根到底取决于业主们自己的置业计划。
　　一目了然毛坯房

　　“只考虑毛坯房”，周小姐在和男友商量买房结婚的时候，就提出了这么个要求。身为一名室内设计师，她“无法容忍住别人装修好的房子，不带自己的风格，跟邻居家一个样”。事实上，在周小姐看来，毛坯房的好处不只是发挥创意这么简单，“至少收楼的时候一目了然，水电排线清清楚楚，可以很轻易发现问题，带装修的房子在验收这些方面就比较困难，一旦出现问题，补救都要麻烦得多”。她根据自己的经验提出，毛坯房装修看似复杂，“实际上为今后生活的简单创造了条件”，举个简单的例子，如果你偏爱智能家居，即使要安装一个智能马桶，都需要专门的水电线路，如果没有预留的话，是无法使用的，“带装修的房子就不能为所有业主考虑到这个需求，有的并没有特意安排”，那么改动起来的时候就很麻烦。

      

     精装房优势
　　优势一：没有装修烦恼！
与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音
　　优势二：价格成本降低
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
　　优势三：装修质量保证

　　精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

作者【小利@美力时装饰公司】

　　美力时装饰公司十八年老品牌， 中国建筑装饰协会评定、“广西著名家装品牌企业” 、“中国绿色装饰施工企业”、“广西十佳室内设计机构”、“最受消费者信赖的装饰公司”、“南宁金牌家装企业”，造就了广西本土家装品牌的传奇。

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