现在房屋装修贷款知识
时间：2014-10-04
房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。
个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
１，个人信用贷款
个人信用贷款对贷款者的要求较高或是资产证明较高，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。同时这类装修贷款利率也相对较高。
２，个人消费贷款
个人消费贷款需要通过房产抵押来申请装修贷款，不同银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同。
３，公积金装修贷款
公积金装修贷款主要针对有住房公积金的消费者，只要连续上缴一年公积金，即可向相关金融机构申请住房公积金装修贷款。
公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准（具体标准按各地实际执行情况确定）申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%。
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
1.房产证（只有现房才有资格申请）
2.房产证所有人身份证
3.户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）
4.借款人申请的住房公积金账号
5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）
6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
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作者【小利@美力时装饰公司】
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