房屋装修与样板房不一样怎么办?
我要求赔偿,但装修公司认为样板房只是广告,拒绝赔偿。
装修公司的说法对吗?新疆天众律师事务所律师王国元:齐先生与装修公司订立的是承揽合同。根据《合同法》规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。同时,《消费者权益保护法》规定,“经营者以广告、产品说明、实物样品或其他方式表明商品或服务的质量状况的,应保证其提供的商品或服务的实际质量与表明的质量相符。”因此,装修公司应承担相应责任。
一、样板房的设计定位
1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位
样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说,中高挡、户型和面积较大的楼盘,样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。的广州人不仅不认可所谓的豪华装修,而且即便是买了楼的客户也只要毛坯房。
2、样板房的设计风格定位
目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格:
现代简约风格、
现代中式风格、
欧式风格、
东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的,那么建议以现代简约风格为主,毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢,同时,开发商也比较容易控制成本和质量。
3、样板房的设计范围
样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准,装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。
二、装修样板间怎么看?
"大多数装饰公司向消费者推荐的样板间,基本是展示已经完工的得意之作。由于有装饰公司的人员引导介绍,消费者走马观花地转来转去不知道所以然,因此,看什么样的样板间也很重要。
首先,可以选择正在施工的样板间,去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方,怕给客户留下一个不好的印象。
第二,可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来,因为不需要征得业主的同意,而且工地一般已经做过初步清洁,感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。
第三,可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间,不但设计师的设计思想会充分体现出来,而且业主自己做的后期配饰也已到位,会给您不少的启发。"
其实说实在的样板房就是普通的装修而已,装潢公司可以说把每一家都叫样板房,因为不管是哪一家只要做的还行,他们就可以带人去参观,也都称之为样板房。样板房的价格其实跟其他装修的都一样,不会少很多,如果确实低很多那肯定是有问题,哪个装潢公司都不会赔本给你做,所以你要考虑清楚。
既然是样板房,我们做样板房的目的主要是让人们来参观,认可这个房子或装饰效果。我不知道你是做什么的,如果是开发商就没个户型都做一套至两套,风格迥异的装饰,把空间合理利用,造型上美观大方;如果是装饰公司,样板房的房源在小区比较醒目的位置很重要,人们进小区就可以看到,贴上公司标识,欢迎参观。